Begynnelsen på boligdrømmen

Sparing til bolig kan du aldri begynne for tidlig. Men det er bedre sent enn aldri.

Med høye boligpriser er det viktigere enn noen gang å forberede boligkjøpet så tidlig som mulig. Greier du å begynne tidlig med sparing, stiller du langt sterkere når du en gang skal kjøpe din egen bolig.

Boligsparing for ungdom er da en gunstig ordning. ”Ungdom” er i denne sammenheng definert som personer under 34 år. Det er imidlertid ingen nedre aldersgrense.

Dagens BSU-regler tilsier at du kan spare inntil 20 000 kroner hvert år på BSU-kontoen, med god rente. Fyller du opp kontoen din kan du også trekke fra 4000 kroner på skatten.

Maksimalt innskudd på BSU er 150 000 kroner. 

Les mer om BSU-reglene her.

Heldigvis har dagens ungdommers sparevilje utviklet seg i takt med prisutviklingen på boliger. Flere enn noen gang har nå BSU-konto. Hele 64 prosent av nordmenn i alderen mellom 18 og 34 år har tatt denne spareformen i bruk, viser undersøkelsen Norsk finansbarometer 2013.

Det er imidlertid én ting du bør tenke på før du begynner å spare i BSU.

Skattefradraget er det som gjør dette til ekstra gunstig sparing. Det er derfor lurt å vente med å fylle på BSUen til du har skattbar inntekt. I mellomtiden kan fondssparing eller en annen sparekonto være gode alternativer.  

Finanstilsynets krav til egenkapital har også blitt skjerpet de siste årene. Noe som understreker viktigheten av tidlig planlegging. Nå kreves det at alle som skal kjøpe bolig må ha minst 15 prosent av kjøpesummen i egenkapital. Et lån på 2 millioner kroner krever altså 300 000 kroner i egenkapital.

Sparebanken Sør tilbyr førstehjemslån, til bankens laveste rente, på inntil 85 prosent av kjøpesummen.

Det er også mulig å låne de resterende 15 prosentene, men da kreves det tilleggsikkerhet. Da må for eksempel foreldre stille som kausjonister for lånet.

Et annet alternativ er startlån i Husbanken. Husbanken er ikke underlagt Finanstilsynet og trenger derfor ikke å kreve 15 prosent egenkapital av sine låntakere. Dette er imidlertid en ordning som er forbeholdt personer som er i en spesielt vanskelig økonomisk situasjon.

Med boliglånskalkulatoren kan de se hvor mye et lån koster deg i måneden.

Gjør du gode valg mens du er ung, vil boligdrømmen lettere realiseres når du skal etablere deg i markedet.

Subjects