Nu vender det

1. april 2020 var udbuddet af boliger i Danmark hele 13 procent lavere end 1. april 2019. Et godt stykke henne i april så det endda ud til, at kurven ville fortsætte ned til historisk lavt niveau, men lige siden uge 16 er det gået støt frem, så vanligt niveau nu igen er i sigte.

Noget tyder på, at boligsælgerne igen har fået blod på tanden og undersøger mulighederne for salg.

Det skyldes formentlig flere sammenfald, fortæller Preben Merrild Angelo, adm. direktør i RealMæglerne med 105 butikker i hele Danmark:

– Vigtigst er det, at vi står midt i de tre største salgsmåneder på året, og det har sandsynligvis fået boligejerne til at give det et forsøg. Desuden har de seneste uger vist, at flere boligsælgere får boligen solgt hurtigere på trods af samfundets udfordringer med Corona, fortæller han.

Flere boliger sælges hurtigere

Salgstallene, som Preben Merrild Angelo henviser til, er bl.a. opgørelsen fra Boligsiden.dk, der viser, at en større andel end sædvanligt af de nye boliger på markedet bliver solgt i løbet af de første uger:

www.boligsiden.dk/nyheder/2020/04/trodser-corona-flere-saelgere-faar-hurtigt-solgt-boligen/

Hos RealMæglerne blev faldet i salgsaktive boliger i april også bemærket, om end det kun blev til et beskedent fald på 5,9 procent ift. april 2019 - og altså et mindre mærkbart fald end landsgennemsnittet for ejendomsmæglerkæder.

Jyderne er tilbageholdende

En analyse fra Boligsiden.dk viser, at det især er jyderne, der har været tilbageholdende med at sætte til salg. I marts lå niveauet for nye boliger sat til salg i Jylland ca. 19 procent under niveauet fra marts 2019. For sjællænderne var det kun 3 procent, mens det for fynboerne var 15 procent under.

Nu stiger antallet af salgsaktive villaer, lejligheder, rækkehuse og sommerhuse igen. Efter den usikkerhed, som nedlukningen af samfundet medførte, ser det derfor ud til, at markedet nu er på vej imod at rette sig ud.

Det får Preben Merrild Angelo til at se positivt på de kommende to-tre måneder:

– RealMæglerne præsterede all time salgsrekord i marts, hvor salget steg med 16 procent, og i april ser det ud til, at vi lander på samme salgstal som i 2019, siger han.

Stadig attraktive lån

For boligsælgere er de næste par måneder særligt gunstige, fordi det er årets mest salgsaktive måneder, og der er stadig færre boliger på markedet end sædvanligt, hvilket vil sige, at boligen får mere albuerum og opmærksomhed, end man ellers kunne forvente.

Derfor giver et lavere udbud bedre muligheder for salg: www.realmaeglerne.dk/realmaeglerne/presse/det-er-nu-du-skal-saelge

Samtidig kan boligkøbere stadig opnå attraktiv finansiering med historisk lave renter, hvilket gør mulighederne for salg større, fordi flere kan og vil være med.

Det er fx muligt at finansiere sit boligkøb med et 1 % fastforrent lån (over 30 år) til kurs 97.

Fotos: Jacob Ljørring / RealMæglerne

Emner