Byg mere for de samme penge

Ny byggemetode sparer op til en trediedel ved at vende om på rækkefølgen

Et af problemerne ved at bygge er, at man aldrig bygger alt det man gerne vil eller har brug for. I virkelighedens verden bygger vi, hvad vi har råd til. Derfor er det klart, at hvis byggeomkostningerne var lavere, kunne og ville vi bygge mere end vi gør.

Det er denne markedslogik, som Buildpod International Ltd. sigter på med deres revolutionerende nye byggesystem, som de kalder bPod. Ved at industrialisere og effektivisere byggeprocessen opnår de besparelser på op til en trediedel i byggeomkostningerne, hvilket betyder at man kan bygge en halv gang mere med de samme ressourcer.

Og det uden at gå på kompromis med kvaliteten, som er højere end ved traditionelle byggemetoder. Der er tale om tungt byggeri i materialer, som har været brugt i årtier, men de anvendes her på en ny måde, som både sparer tid og penge og giver færre byggefejl og -skader.

Det opnås altsammen ved at vende op og ned på byggeprocessen. I stedet for at gennemføre hele færdiggørelsen af byggeriet på byggepladsen, bygges og færdiggøres hele rumenheder - bPods - i en rationel fabrikationsproces. De færdige bPods transporteres derefter til byggepladsen, hvor de sættes sammen, og det eneste arbejde der behøves på byggepladsen er at støbe bygningens bærende søjler og dragere.

Byggeteknikken er opfundet af den danske arkitekt Ole Bjerre og har været under international udvikling i nogle år. Den indføres nu i Danmark gennem et samarbejde mellem Kähler i Korsør, som har været en af de mest innovative leverandører til dansk byggeri i over 150 år, og Colliers International Danmark, som er blandt landets største ejendomsmæglere. 

Måske lyder det ikke særlig nyt, for fabriksfremstillet “kassettebyggeri” kendes i forvejen. Men det kan kun bygges i få etager. For at bygge højere end to eller tre etager behøves en bærende struktur, og højere brandkrav skal opfyldes. bPod opfylder begge dele, og én mere: det er grønt byggeri. Ja, det er beton, men de højisolerede bPods kan mere end kompensere for materialets CO₂-belastning (se CO₂ faktapanel).

bPod-byggeteknologien opnår ikke kun højere kvalitet gennem rationelle fremstillingsmetoder, men afkorter også byggetiden væsentligt. Med op til to etager færdiggjort om ugen er det den hurtigste byggeproces, der findes. Korte byggetider og kvalitetsstyring medfører reduktioner overalt i byggeprocessen: arbejdskraft, maskineri, byggefejl, skader og endda finansieringsomkostninger bliver mindre, fordi bygningen er hurtigere klar til brug.

Men der er finanskrise? Ja, men den stopper ikke det stigende behov for både boliger og arbejdspladser. Krisen gør om noget behovet for at bygge økonomisk større end nogensinde.

Fakta om bPod byggemetoden

Byggeprocessen

Lette vægge, omkring halvt så tykke som en normal betonvæg, støbes og samles med gulv- og loftplader til en komplet rumenhed, som kaldes en “build-pod”, heraf navnet bPod.

Disse rumenheder færdiggøres på fabrik med alt fra maling og gulvbelægninger til komplette køkkener og badeværelser. Det sker i gulvplan under moderne produktionsforhold og er derfor uafhængigt af vejr og fri for fordyrende levering og installation i stor højde på byggepladsen.

De færdige rumenheder transporteres til byggepladsen, hvor de opstilles og fabriksfremstillede facadeelementer monteres, komplette med døre og vinduer.

Kanaler i isoleringen armeres derefter og udstøbes med flydebeton én etage ad gangen, og danner derved de bærende søjler og dragere, som gør at bPod kan bygges I højden.

I hulmuren mellem de separate inder- og ydervægge indblæses herefter isolering, inden næste etage opstilles. Elevatorskakter, trapper og installationskerner til vand, el, ventilation og kommunikation er bygget ind i systemet efter behov, så efter opstillingen er alt, hvad der er tilbage at forbinde vand og el mellem enhederne, og bygningen er færdig til indflytning.

Ubegrænset isolering giver store energi- og  CO₂-besparelser

bPod-etagebygninger kan opfylde lavenergikrav, fordi ydervæggene er strukturelt adskilt fra indervæggene. Derfor er der ingen begrænsning i den mængde eller type af isolering der kan anvendes, og kuldebroer undgås. 

Desuden integrerer bPod-teknologien gulvvarme, som er mere effektiv end andre opvarmingsformer og fungerer bedre med vedvarende energikilder som varmepumper og solpaneler.

Det betyder, at etagebyggeri i bPod kan kostrueres ikke kun til eksisterende energikrav, men også til fremtidens. Valget mellem BR10-krav, Lavenergi 2015 eller de kommende 2020-krav er så enkelt som at vælge hulmurens tykkelse og typen af isoleringsmateriale.

Bedre indeklima

bPod-byggeri er ikke kun isoleret udadtil, men de enkelte enheder er isoleret fra hinanden for både varme og støj. Dermed kan man have temperaturforskelle indenfor den ydre klimaskærm, hvilket ikke kan lade sig gøre i almindelige lavenergiløsninger. 

De lydgener, som er kendt fra traditionelt betonbyggeri, modvirkes gennem intern isolering, og bPod-byggeri er én til to lydklasser bedre end traditionelt betonbyggeri.

Fremstillingsprocessen for bPod medfører også en langt bedre tætning og dermed færre lugtgener og røg-relaterede helbredspåvirkninger imellem boligerne.

Kortere byggetid

bPod-teknologien forbedrer ikke kun kvaliteten men afkorter også byggetiden væsentligt. Op til to etager kan opstilles og færdiggøres om ugen. Kortere byggetid, færre byggefejl og rationel fabriksproduktion betyder tilsammen besparelser hele vejen rundt. Færre arbejdstimer, mindre spild, færre skader, og endda billigere fininsiering, fordi byggeriet kommer hurtigere i brug.

I bPods filosofi betyder det, at man kan bygge mere med de samme ressourcer. De stiller spørgsmålet: “Bygger vi alt det vi har brug for, eller bygger vi kun det vi har råd til?” De resonnerer at vi bygger det vi har råd til, og derfor vil billigere byggeri betyde mere byggeri.

Yderligere oplysninger på www.bpod.dk

Emner