Andelsboligmarkedet har udviklet sig i en positiv retning

Selv om det i disse år er nærliggende at koble andelsboligmarkedet sammen med ordet krise, har markedet faktisk udviklet sig i en generel positiv retning, hvis man ser henover de seneste 20-30 år.

Hvis man googler ordet ”andelsbolig”, vælter det frem med historier om krise og insolvente foreninger, der ligger i retssag om at overleve. Sætter man sig ikke dybere ind i markedet, kan man nemt få det indtryk, at andelsboligmarkedet er ved at bukke under, men sådan forholder det sig langt fra.

Positiv udvikling
Sandheden er, at markedet har gennemgået en generel positiv udvikling siden 1980’erne, hvor mange foreninger blev stiftet, da det var muligt at søge økonomisk støtte til at etablere en andelsboligforening.

”En af de helt store udviklinger der er sket på andelsboligmarkedet de seneste årtier, er, at man som køber har nemmere ved at komme ind på markedet uden at kende en i bestyrelsen eller betale sorte penge under bordet. Samtidig minder markedet mere og mere om ejerboligmarkedet, fordi mange andelsboliger bliver solgt til under den maksimale pris, hvilket er godt på grund af de frie markedsvilkår,” siger Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom hos Nordea, til Andelsportal.dk.

Et åbent marked
I 1980’erne og 1990’erne havde man som køber nemmere ved at komme ind på andelsboligmarkedet, hvis man for eksempel kendte en i foreningens bestyrelse eller var i familie med en, der skulle sælge sin andelsbolig. Sådan er det som nævnt ikke længere. Alligevel er der udfordringer for markedet, og som køber kan det være en vanskelig del af boligmarkedet at navigere i, lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.

”I dag kan markedet være uigennemskueligt, blandt andet fordi nogle nystiftede foreninger er finansieret med usunde midler, hvilket stiller større krav til køberne. Man skal næsten være ekspert for at kunne gennemskue de økonomiske forhold i en forening, og derfor kan det være svært at være køber i dag. Men får man mere gennemsigtighed, vil markedet stabilisere sig selv, og desuden er køberne bevidste om at forholde sig kritisk til foreningens økonomi.”

Trods krise er der altså positive elementer på andelsboligmarkedet i form af et åbent marked og ligheder med ejerboligmarkedet. Så markedets udvikling har været overvejende positiv de seneste årtier.

Andelsportal.dk er drevet af AB Gruppen A/S, der driver nogle af Danmarks største boligsider, herunder Ejerportal.dk og Energihjem.dk. Andelsportal.dk er en af de eneste nyhedsportaler, der udelukkende skriver om andelsboligmarkedet. AB Gruppen A/S driver også 3byggetilbud.dk, der formidler håndværker- og byggeopgaver til hele Danmark.

Emner